En el barrio de Rosas (distrito de San Blas - Canillejas, Madrid) el precio medio declarado es de 2176 €/m² en 2025 — -59% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 123 de 131 más caro de Madrid.
Ver Rosas en el mapa interactivo →desde 2007 -31%vs. máximo -52%5 años -52%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 195.804 €, equivalente a 4,4 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 7 % bruto. Precio de 2ª mano 2157 €/m²; obra nueva 2082 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 639 €/mes (el 17,3 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 25.579 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Arcos | 2895 | 45 |
| Canillejas | 2692 | 43 |
| El Salvador | 2604 | 43 |
| Rosas | 2176 | 40 |
| Rejas | 1805 | 37 |
| Amposta | 1677 | 36 |
| Hellín | 1183 | 33 |
| Simancas | 1161 | 33 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.