En el barrio de Marroquina (distrito de Moratalaz, Madrid) el precio medio declarado es de 4301 €/m² en 2025 — -19% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 74 de 131 más caro de Madrid.
Ver Marroquina en el mapa interactivo →desde 2016 +115%en máximos5 años +55%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 387.108 €, equivalente a 9 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 3,3 % bruto. Precio de 2ª mano 4305 €/m²; obra nueva —.
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 1264 €/mes (el 35,4 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 50.571 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Horcajo | 4737 | 59 |
| Marroquina | 4301 | 56 |
| Vinateros | 3900 | 53 |
| Media Legua | 3877 | 53 |
| Fontarrón | 3770 | 52 |
| Pavones | 3722 | 52 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.