En el barrio de Castellana (distrito de Salamanca, Madrid) el precio medio declarado es de 11.685 €/m² en 2025 — +121% frente a la media de la ciudad (5286 €/m²). Es el barrio nº 2 de 131 más caro de Madrid.
Ver Castellana en el mapa interactivo →desde 2016 +110%en máximos5 años +56%
Serie histórica real del barrio — Ayuntamiento de Madrid, Banco de Datos (Estadística registral).
Una vivienda tipo de 90 m² cuesta unos 1.051.686 €, equivalente a 15,2 años de renta neta del hogar. Alquilada, renta un 1,9 % bruto. Precio de 2ª mano 11.739 €/m²; obra nueva 12.180 €/m².
Con una hipoteca del 80% a 30 años, la cuota sería de 3435 €/mes (el 59,6 % de la renta del hogar); haría falta un sueldo de 137.389 €/año para comprarla con holgura.
| Barrio | €/m² | Score |
|---|---|---|
| Recoletos | 14.109 | 83 |
| Castellana | 11.685 | 76 |
| Lista | 10.067 | 70 |
| Goya | 9639 | 68 |
| Fuente del Berro | 7599 | 59 |
| Guindalera | 6722 | 55 |
Fuentes: Colegio de Registradores de España (precio, 2025); INE — Atlas de Distribución de Renta (renta); SEIR/Min. Vivienda (alquiler); Ayuntamiento de Madrid · Banco de Datos (evolución €/m²). No es tasación ni consejo de inversión. Última actualización 2025.